搜索

工业计算器

本文还提供以下语言版本: English (英语) Melayu (Malay)

工业地产计算器

使用我们专为槟城工业房地产市场设计的专业工具系列。从土地单位换算到财务可行性分析,这些计算器为投资者和工程师提供即时数据。

驾驭工业地产市场需要精确的数据。我们构建了一套专门的工业地产计算器,以帮助投资者、企业主和中介充满信心地做出明智的决策。

无论您是在计算新厂房的总购置成本 (TAC),估算投资资产的租金收益率和投资回报率 (ROI),还是核实重型机械的地面承重能力,我们的工具都能根据马来西亚当前的现行标准提供即时、准确的答案。

交易成本与可行性

工业投资计算器

这个统一的计算器将总购置成本计算器和工业贷款计算器与租金收益分析结合在一个仪表板中。非常适合在 3 种不同情景下比较毛收益率、净收益率和现金回报率 (Cash-on-Cash ROI)。

总购置成本

计算在马来西亚槟城购买工业地产所需的确切前期现金。获取 MOT 印花税、律师费(SRO 标准)、PDC 同意费、中介费和外国人征费的详细细目,确保在签约时没有任何意外。

工业贷款计算器

估算您的每月分期付款和长期利息成本。该工具生成详细的年度摊还计划表,帮助您直观地了解本金减少情况并有效地规划现金流管理。

总租赁成本

计算槟城工业房产租赁的租约押金、水电费押金、印花税、中介费、律师费等,以全面了解前期的总租赁成本。

在表格中比较其他不同的方案,以查看差异。

出售净所得

估算您在槟城出售厂房或仓库后的净收益,扣除项目包括 PDC 和州政府同意费、银行赎回金额、产业盈利税 (RPGT) 以及各种专业费用。 在表格中比较不同的方案。

工程与运营

土地单位换算器

针对槟城土地事务的本地化工具。快速在标准公制/英制单位(英亩、平方英尺、公顷)与北马本地单位如 Relong(吉打)和 Orlong(槟城)之间进行换算。

地面承重换算器

确保您的生产车间地面能支撑您的机械设备。即时在 kN/m²、lbs/sqft 和 tons/m² 之间换算和比较结构承重能力,以验证其是否适合轻型或重型工业用途。

仓库容量计算器

在购买或租赁之前优化您的仓储空间。输入您的设施尺寸和货架系统(选择性货架、VNA 或堆垛),以估算总托盘位和存储密度。

即将推出

我们将添加更多计算器,以支持您的工业业务决策。请让我们知道您还在寻找哪些其他计算器。

一般免责声明:PenangIndustrial.com 提供的工具和计算器仅用于初步估算和战略规划目的。尽管我们已尽一切努力根据马来西亚现行标准和指南确保准确性,但这些结果并不构成正式的技术或财务建议。强烈建议用户在做出最终投资或运营决策之前咨询合格的专业人士(测量师、工程师、会计师、估价师或律师)。PenangIndustrial.com 对错误、遗漏或基于这些估算做出的决策不承担任何责任。