Julat Harga
Cari

Kalkulator Pinjaman Industri

Kiriman ini juga tersedia dalam: English 简体中文 (Chinese (Simplified))

Kalkulator Pinjaman Industri

Bandingkan pilihan pembiayaan kilang dan gudang di Malaysia. Gunakan alat ini untuk mengira ansuran bulanan anda, menganalisis margin pinjaman PKS lwn. Korporat, dan menentukan bayaran pendahuluan tunai yang diperlukan untuk pelaburan industri Pulau Pinang anda.

Laporan Analisis Pinjaman Industri
Perkara
Senario A
Senario B
Senario C
1. Parameter Pinjaman
Harga Hartanah (RM)
Margin Pembiayaan (%)
Kadar Faedah (%)
Tempoh (Tahun)
2. Aliran Tunai Bulanan
Ansuran Bulanan
0
0
0
3. Analisis Modal & Kos
Jumlah Pinjaman
0
0
0
Wang Pendahuluan
0
0
0
Jumlah Kos Faedah
0
0
0
Jumlah Kos Aset
0
0
0
ANSURAN A 0
ANSURAN B 0
ANSURAN C 0
Nota: Klik butang di bawah untuk laporan PDF penuh.
Disediakan oleh PenangIndustrial.com
Penafian Umum: Alat dan kalkulator yang disediakan di PenangIndustrial.com direka untuk tujuan anggaran awal dan perancangan strategik sahaja. Walaupun setiap usaha dibuat untuk memastikan ketepatan, keputusan ini tidak membentuk nasihat teknikal atau kewangan rasmi. Pengguna amat dinasihatkan untuk berunding dengan profesional yang bertauliah sebelum membuat keputusan pelaburan muktamad. PenangIndustrial.com tidak menanggung liabiliti bagi kesilapan, peninggalan, atau keputusan yang dibuat berdasarkan anggaran ini.
×
Dapatkan Laporan Pinjaman Anda

Sila masukkan e-mel anda untuk menerima salinan PDF simulasi pinjaman ini.

Kami menghormati privasi anda. Tiada spam.

Panduan Pembiayaan Hartanah Industri di Pulau Pinang & Malaysia

Margin Pembiayaan (MOF) untuk Kilang Berbeza dengan pinjaman perumahan kediaman (yang selalunya memperoleh 90%), pinjaman hartanah industri secara amnya mempunyai margin yang lebih rendah bergantung kepada jenis aset dan profil peminjam:

  • Pinjaman Pelaburan / PKS: Biasanya 70% hingga 85% untuk kilang sesebuah atau unit berkembar.

  • Diduduki Pemilik (MNC/Korporat): Boleh mencecah sehingga 85% – 90% untuk syarikat dengan rekod prestasi yang kukuh.

  • Kesan: MOF yang lebih rendah memerlukan bayaran pendahuluan tunai yang lebih tinggi, memberi kesan kepada pengeluaran modal awal untuk memperoleh tanah industri atau kilang siap bina.

2. Tempoh Pinjaman Komersial Tempoh bayaran balik bagi pembiayaan komersial dan industri biasanya lebih singkat berbanding pinjaman perumahan kediaman.

  • Tempoh Maksimum: Biasanya dihadkan kepada 20 hingga 25 tahun (atau sehingga umur 70 tahun bagi pengarah utama).

  • Strategi: Walaupun tempoh yang lebih singkat meningkatkan ansuran bulanan, ia mengurangkan Jumlah Faedah Yang Perlu Dibayar secara ketara sepanjang tempoh pinjaman.

3. Kadar Faedah & Pengiraan Kalkulator ini menggunakan formula Pelunasan (Baki Berkurangan) dengan pengiraan faedah Rehat Harian, standard bagi pinjaman berjangka komersial di Malaysia.

  • Kadar: Faedah biasanya disandarkan kepada Kadar Asas (BR) bank atau Kos Dana (COF) ditambah dengan spread (cth., BR + 1.5%).

Penafian

Keputusan yang disediakan adalah anggaran untuk tujuan perancangan sahaja dan tidak termasuk Jaminan Tempoh Pengurangan Gadai Janji (MRTA), yuran pemprosesan bank, atau yuran penilaian. Kadar faedah dan margin muktamad adalah tertakluk kepada penilaian kredit oleh institusi kewangan masing-masing.

Penafian Umum: Alat, kalkulator, dan simulasi data yang disediakan di PenangIndustrial.com direka untuk tujuan anggaran awal dan perancangan strategik sahaja. Walaupun segala usaha dilakukan untuk memastikan ketepatan berdasarkan piawaian Malaysia dan garis panduan JUPEM semasa, keputusan ini tidak merupakan ukur tanah rasmi, pensijilan kejuruteraan struktur, atau nasihat kewangan. Pengguna amat dinasihatkan untuk berunding dengan profesional bertauliah (Juruukur, Jurutera, Akauntan, atau Peguam) sebelum membuat keputusan pelaburan atau operasi muktamad. PenangIndustrial.com tidak menanggung liabiliti bagi ralat, peninggalan, atau keputusan yang dibuat berdasarkan anggaran ini.