通过 本文还提供以下语言版本：
English (英语) 
Melayu (Malay)
槟城乔治市 – 槟城州政府正采取积极措施，应对其雄心勃勃的基础设施项目规划可能带来的交通挑战，此举预计将进一步提振工业房地产市场。首席部长曹观友向公众和投资者保证，将实施全面的交通管理策略，以最大程度地减少 Silicon Island、Mutiara Line 轻快铁 (LRT) 和 Juru–Sungai Dua 高架大道等主要开发项目施工阶段的干扰。
首席部长对交通管理的保证
在2025年马来西亚国际工商会 (MICCI) 北方年度午餐对话会上，首席部长曹观友强调了州政府致力于保持交通顺畅的承诺。他表示：“我相信所有被任命负责槟城这项大型工程的承包商都会注意到交通疏散问题，而关键的考量是在施工期间保持车道数量，尽管可能不得不占用部分道路，但仍需创造额外空间以确保原有车道数量可用。” 他引用了观察到金务大在吉隆坡的轻快铁项目期间有效的交通管理作为先例。
主要基础设施项目正在进行中
这些重大项目将改变槟城的连通性和经济格局。槟城轻快铁项目定于2025年第三季度启动，预计在六到七年内完工。Juru–Sungai Dua 高架大道建设也计划于今年年底前开始。全长29.5公里的 Mutiara Line 轻快铁将设有21个战略位置的车站，旨在加强槟城岛与大陆之间的连通性，并减少道路拥堵。
战略发展与经济影响
占地930.78公顷的硅岛填海项目持续进展，已有60.71公顷土地完成填海。州政府正积极等待联邦激励措施，以吸引更多工业投资者进入这一重要土地储备。这些举措，连同槟城国际机场 (LTAPP) 的扩建和峇都加湾工业园3期项目，均已由首相拿督斯里安华依布拉欣在2025年财政预算案中重点提及。
对投资者而言，工业房地产市场的影响
州政府对强劲基础设施建设和积极交通管理的承诺，对槟城和吉打的工业地产市场而言是个好兆头。投资者可以预见以下几个积极成果：
- 连通性增强：Mutiara Line 轻快铁和新建高架大道将显著改善货物和人员的流动，使工业区对企业而言更易到达且更高效 。这种改善的连通性可以降低物流成本并提高生产力 。
- 土地价值提升：硅岛的开发和峇都加湾工业园3期项目的扩建将创造新的优质工业土地 。随着对交通便利且地理位置优越的工业空间需求增长，现有和新建工业地产的价值可能会增值。
- 吸引新产业：对基础设施的关注以及为硅岛提供的联邦激励措施，将吸引更多本地和跨国公司，特别是在制造业和高科技领域。这种企业涌入将推动工业土地和厂房的需求，从而形成一个充满活力和竞争力的市场。
- 长期增长潜力：这些基础设施项目代表着槟城经济增长的长期愿景。寻求可持续回报的投资者会发现，由于其作为制造和物流中心的增强能力，该地区变得越来越有吸引力。州政府对增长的积极管理方法也减轻了与快速发展相关的潜在风险。
总而言之，持续进行的基础设施蓬勃发展，加上州政府勤勉的交通管理计划，为在槟城和吉打投资工业地产提供了有力依据。对于寻求战略位置、卓越连通性和支持性增长环境的企业而言，未来前景一片光明。
寻求利用槟城工业增长的机遇？
如果您是寻求在槟城或吉打租赁、购买或出售工业地产的投资者，请立即联系我，讨论您的工业地产需求。
黄定发 (TH)
016-4787118
tenghuat@interealtor.com
YouTube 频道：Penang Industrial
槟城工业园与项目播放列表
