by Kiriman ini juga tersedia dalam:
English 
简体中文 (Chinese (Simplified))
GEORGE TOWN, Pulau Pinang – Kerajaan negeri Pulau Pinang sedang mengambil langkah proaktif untuk menangani potensi cabaran trafik yang timbul daripada perancangan projek infrastruktur yang bercita-cita tinggi, satu langkah yang dijangka akan terus menyokong pasaran hartanah perindustrian. Ketua Menteri Chow Kon Yeow telah memberi jaminan kepada orang ramai dan pelabur bahawa strategi pengurusan trafik yang komprehensif akan dilaksanakan untuk meminimumkan gangguan semasa fasa pembinaan projek-projek utama seperti Silicon Island, Transit Aliran Ringan (LRT) Laluan Mutiara, dan Lebuhraya Bertingkat Juru–Sungai Dua.
Jaminan Ketua Menteri Mengenai Pengurusan Trafik
Berucap di Dialog Makan Tengah Hari Tahunan Utara Dewan Perniagaan dan Industri Antarabangsa Malaysia (MICCI) 2025, Ketua Menteri Chow Kon Yeow menekankan komitmen kerajaan negeri untuk mengekalkan kelancaran aliran trafik. “Saya percaya semua kontraktor yang dilantik untuk projek besar-besaran di Pulau Pinang ini akan mengambil perhatian terhadap penyuraian trafik dan pertimbangan utama adalah untuk mengekalkan bilangan lorong semasa pembinaan, walaupun terpaksa mengambil bahagian tertentu jalan daripada kenderaan, ruang tambahan perlu diwujudkan supaya bilangan lorong asal kekal tersedia,” katanya. Beliau memetik pemerhatian pengurusan trafik yang berkesan semasa projek LRT Gamuda di Kuala Lumpur sebagai duluan.
Projek Infrastruktur Utama Sedang Berjalan
Projek-projek signifikan ini akan mengubah ketersambungan dan landskap ekonomi Pulau Pinang. Projek LRT Pulau Pinang dijadualkan bermula pada suku ketiga 2025, dengan anggaran siap dalam tempoh enam hingga tujuh tahun. Pembinaan Lebuhraya Bertingkat Juru–Sungai Dua juga dijadualkan bermula pada akhir tahun. LRT Laluan Mutiara sepanjang 29.5km akan menampilkan 21 stesen yang strategik, meningkatkan ketersambungan antara Pulau Pinang dan tanah besar serta bertujuan untuk mengurangkan kesesakan jalan raya.
Pembangunan Strategik dan Impak Ekonomi
Projek Silicon Island, pembangunan tebus guna seluas 930.78 hektar, terus menunjukkan kemajuan dengan 60.71 hektar telah ditebus guna. Kerajaan negeri sedang giat menantikan insentif persekutuan untuk menarik lebih ramai pelabur perindustrian ke bank tanah yang signifikan ini. Inisiatif-inisiatif ini, bersama dengan pengembangan Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang (LTAPP) dan projek Taman Perindustrian Batu Kawan 3, telah ditekankan oleh Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim dalam Belanjawan 2025.
Impak ke atas Pasaran Hartanah Perindustrian untuk Pelabur
Komitmen kerajaan negeri terhadap pembangunan infrastruktur yang teguh dan pengurusan trafik yang proaktif menjanjikan petanda baik bagi pasaran hartanah perindustrian di Pulau Pinang dan Kedah. Pelabur boleh menjangkakan beberapa hasil positif:
- Ketersambungan yang Dipertingkatkan: LRT Laluan Mutiara dan lebuh raya bertingkat baharu akan meningkatkan pergerakan barangan dan manusia dengan ketara, menjadikan kawasan perindustrian lebih mudah diakses dan cekap untuk perniagaan. Ketersambungan yang lebih baik ini boleh membawa kepada pengurangan kos logistik dan peningkatan produktiviti.
- Peningkatan Nilai Tanah: Pembangunan Silicon Island dan perluasan Taman Perindustrian Batu Kawan 3 akan mewujudkan tanah perindustrian utama yang baharu. Apabila permintaan untuk ruang perindustrian yang mempunyai ketersambungan yang baik dan lokasi strategik meningkat, nilai hartanah perindustrian sedia ada dan baharu berkemungkinan akan meningkat.
- Tarikan Industri Baharu: Tumpuan kepada infrastruktur dan ketersediaan insentif persekutuan untuk Silicon Island akan menarik lebih banyak syarikat tempatan dan multinasional, terutamanya dalam sektor pembuatan dan berteknologi tinggi. Kemasukan perniagaan ini akan memacu permintaan untuk tanah perindustrian dan kilang, mewujudkan pasaran yang rancak dan berdaya saing.
- Potensi Pertumbuhan Jangka Panjang: Projek infrastruktur ini melambangkan visi jangka panjang untuk pertumbuhan ekonomi Pulau Pinang. Pelabur yang mencari pulangan yang mampan akan mendapati rantau ini semakin menarik disebabkan oleh keupayaannya yang dipertingkatkan sebagai hab pembuatan dan logistik. Pendekatan proaktif kerajaan negeri dalam menguruskan pertumbuhan juga mengurangkan potensi risiko yang berkaitan dengan pembangunan pesat.
Secara ringkasnya, ledakan infrastruktur yang berterusan, ditambah dengan rancangan pengurusan trafik kerajaan negeri yang teliti, membentangkan hujah yang kukuh untuk pelaburan dalam hartanah perindustrian di Pulau Pinang dan Kedah. Masa depan kelihatan menjanjikan bagi perniagaan yang mencari lokasi strategik dengan ketersambungan yang sangat baik dan persekitaran yang menyokong pertumbuhan.
Ingin memanfaatkan pertumbuhan perindustrian Pulau Pinang?
Jika anda seorang pelabur yang ingin menyewa, membeli atau menjual hartanah perindustrian di Pulau Pinang atau Kedah, sila hubungi saya hari ini untuk membincangkan keperluan hartanah perindustrian anda.
Ng Teng Huat (TH)
016-4787118
tenghuat@interealtor.com
Youtube Channel: Penang Industrial
Penang Industrial Parks & Projects Playlist
